空调消毒记录表-空调消毒记录表格合集

幼儿园保育工作标准

一、卫生消毒工作： 卫生消毒工作： 1、班级卫生工作在保健医生的指导下，由各班教师负责，具体范围包括： 活动室、卧室、盥洗室的地面、门窗、桌椅、灯、电扇、空调、橱柜、游戏区、 自然角、便池、水池、杯子架、壶、盆、桶、消毒柜等的清洁卫生。班级室内 环境每天一小扫，每周一大扫。要求班级整体卫生清洁，物品摆放归类整齐有 序。1:200 的“84”消毒液会正确配兑。 2、 保持班级室内空气流通， 要求每天早晨早班老师入园时开窗通风 2-3 次， 每次 10-15 分钟；启用空调时应注意，室内外温差不宜过大，夏季室温不低于 摄氏 27-28 度。冬季暖气开放，室温在摄氏 15-18 度，幼儿进出房间应及时增 减衣服。 3、盥洗室内所有盆、桶、壶应洗净晾干后放入橱柜，以免柜内产生潮气、 霉变。 4、每天下班时晚班教师负责关闭饮水机电源、门窗等。 5、注意培养幼儿良好的生活卫生习惯，及时纠正幼儿不良卫生习惯（如咬 指甲、吮指、挖鼻、揉眼等）；每周检查幼儿指甲一次。 6、保护幼儿视力，读写采光不宜过强或过弱；看电视距离为电视机对角线 的 5-7 倍，每次看电视时间不超过 30 分钟，电视机的高度与视线平行。 7、每餐餐前应规范消毒餐桌（包括幼儿餐桌、开饭桌、垫子及餐车）：先 用清水擦一遍，再用消毒液擦一遍，最后用清水擦一遍；每擦一张桌子，抹布 要冲洗一次（消毒液按 1：200 配比）。 8、每天用消毒水消毒盥洗室和厕所地面及拖把一次。

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9、每天中午用消毒水消毒便池；如遇幼儿腹泻、呕吐，应随时用消毒水消 毒。 10、幼儿擦手毛巾每天消毒。毛巾首先清洗干净后，放入专用毛巾袋内， 用高温蒸气消毒后晾干，保证幼儿每天用干毛巾。（最好准备两套毛巾） 11、每周用消毒液消毒水杯架、毛巾架、水龙头、门把手等。 12、每周一次用紫外线消毒灯对活动室空气消毒一次，每次 30 分钟；传染 病季节每天消毒。 13、每周清洗消毒塑料玩具，并利用双休日放在室内朝阳窗台上沥水晒干； 对不宜用消毒水消毒的物品（如图书、被褥等）可放在太阳下暴晒或放在消毒 灯下消毒，注意要摊开消毒。 14、每月晒被褥一次；每两周将床单、枕套、被套换洗一次；特殊情况（如 尿床、呕吐等），随时清洗。 附：班级各种物品防止消毒后再污染措施 ①杯子：教师取拿已消毒好的水杯前，应首先用流水肥皂清洁双手，取拿 时手握水杯把手，切忌拿杯口；杯子杯口向上放入清洁

的杯子架上。 ②擦手毛巾：各班按规定时间清洗、高温消毒后，教师用清洁的双手将擦 手毛巾挂在班内专用的毛巾晾晒架上，放在太阳下晒干备用。 ③点心盘：每次吃完点心后清洗、消毒柜高温消毒后，放在餐桶中保洁， 使用前，教师用清洁的双手从餐桶中将点心盘取出，取拿时注意手托盘底、拿 盘边缘，切忌将大拇指伸入盘中。 二、幼儿饮水工作： 幼儿饮水工作： 1、幼儿新陈代谢旺盛，教师应提供幼儿随时饮水的条件，早晨幼儿入园前， 杯子应及时从消毒柜中取出放在杯子架中。

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2、饮水机应保证随时有水，以方便幼儿随时饮水。 3、掌握好杯子消毒时间，保证幼儿随时饮水有杯子。 4、 特殊情况下 （如体育锻炼后、 冬季暖气开放时、 呼吸道疾病高发季节等） ， 保教人员应提醒并鼓励幼儿适量饮水。 三、洗手入厕工作： 洗手入厕工作： 1、幼儿集中洗手时，盥洗室一定要有教师，三大职责如下： ①防止幼儿意外事故的发生； ②帮助幼儿提裤卷袖； ③督促幼儿正确洗手、擦手，正确使用毛巾。在盥洗室的教师必须等最后一 位幼儿洗完手后方可离开。 2、幼儿洗手时间： ①幼儿入园时； ②幼儿饭前便后； ③使用蜡笔、油泥或玩沙等活动后应洗手； ④体育锻炼后，尤其是使用或接触过体育器械后； ⑤传染病高发期，适当增加洗手次数。 3、洗手步骤如下： ①卷袖子（小班幼儿及中大班部分衣袖难卷的幼儿由教师帮助卷袖子）； ②流水洗手，从手指洗到手腕，双手必须搓出泡沫后用流水冲洗干净。提醒 幼儿在打肥皂的时候节约用水。 ③洗完后双手在水池内甩三下，防止水滴在地上； ④擦手时应打开自己的毛巾将手心手背擦干； ⑤教师帮助洗完手的幼儿拉下袖子。

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四、幼儿加餐工作： 幼儿加餐工作： 1、餐桌常规消毒，幼儿餐前洗手； 2、教师将加餐放到桌中，中大班幼儿自己倒取；小班幼儿围坐桌边，教师 将加餐分到盘（杯）中。 3、喝完牛奶后，幼儿直接将餐具放到指定位置，教师及时将餐具送往厨房 冲洗干净，放入消毒柜中消毒，以备午餐时使用。 4、提醒幼儿用口杯漱口。 五、幼儿进餐工作： 幼儿进餐工作： （一）老师开饭要求： 老师开饭要求： 开饭要求 1、 餐前首先规范擦餐桌 （包括幼儿餐桌、 放饭菜的桌子、 垫子及班级餐车） ； 先用清水擦一遍，再用消毒液擦一遍，最后用清水擦一遍；每擦一张桌子，抹 布要冲洗一次；特殊活动，如在桌面用油泥、水彩等后，首先用肥皂水擦洗餐 桌，再用清水擦，最后用消毒水擦；餐桌消毒后，要防止再污染（如幼儿趴在 桌子乱摸）。 2、教师

取拿饭菜前，要用流水肥皂洗净双手。 3、所有餐具应放在开饭桌上或餐车上，不要直接放在地上；饭菜及餐具进 班后，老师可先将餐盘及筷（勺）分放在每组餐桌上，然后再组织幼儿分组洗 手。 4、盛菜顺序：老师推餐车分组盛饭菜，先盛正在洗手这组幼儿的饭菜，保 证进餐不等待；冬天饭菜不易过早盛出；小班第一学期盛饭菜应一半饭、一半 菜，不应将菜盖在饭上；遇到有刺、骨头的菜时，不应将这类菜与其他菜混放 在一起，应分开盛放，以免发生意外。

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5、幼儿进餐时，老师帮助幼儿添饭，在幼儿中间巡视，帮助进餐困难的幼 儿，督促观察幼儿进餐情况，尽量避免吃饭慢的幼儿吃凉饭。 6、餐后教师应督促幼儿将碗盘内的残羹倒入垃圾桶内，餐后所有筷勺应干 净整齐的放在餐桶内，便于食堂清洗。 7、餐后，教师用洗洁净或肥皂水擦桌子，然后用清水擦干净；地面先扫后 拖（建议用半湿拖把）。 （二）幼儿进餐要求 1、饭菜、餐具进班后由老师组织幼儿洗手；幼儿先将自己的椅子搬放到餐 桌前，椅子不要放进餐桌内；体弱和吃饭慢的幼儿先洗手。 2、幼儿洗完手后直接上位进餐，保证洗手后进餐不等待。 3、培养幼儿良好的饮食习惯；学会细嚼慢咽，进餐时间应控制在 20-30 分 钟；不挑食、不洒饭菜、不剩饭菜，鼓励幼儿吃完自己的一份饭菜。 4、餐后，教会幼儿正确使用餐巾擦嘴，用温开水漱口。 5、午餐后组织幼儿散步，散步时不易做剧烈运动。 六、幼儿午睡工作： 幼儿午睡工作： 1、提前将幼儿床铺整理好。 2、幼儿午睡必须脱外衣裤，并会叠放整齐。 3、午睡房间保持适宜光线，既便于幼儿睡眠，又利于观察护理幼儿。 4、值班老师应加强对幼儿午睡的护理和观察，及时发现异常情况。任何老 师不睡、靠或坐在幼儿床上，更不能使用孩子的寝具。 5、认真做好午睡记录。 七、安全工作： 安全工作：

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1、保教人员工作时要坚守岗位，全神贯注，不聊天，不串班，不开手机， 不做与工作无关的事。 2、对幼儿态度和蔼，严禁体罚和变相体罚幼儿。 3、各种物品应放在固定、安全的位置。 ①各种消毒液、洗涤清洁用品，必须妥善保管，放在相应的橱柜里，如果橱 柜低，幼儿宜拿到，应上锁。 ②教师教学用的剪刀、裁纸刀、大头针、别针、药品等危险用品应放在孩子 够不着的地方，用后及时收起来。 ③较烫的食物（如牛奶、汤、面条、稀饭等）应放在幼儿不能触及处。天热 时，最好在伙房待食物温度适宜后再进班。 4、不给幼儿玩体积小、锐利、带有毒性物质的玩具及物品；自然角不放带 刺的植物（如

仙人掌、仙人球等）；自然角玻璃缸有破损要及时处理；角色游 戏区不用玻璃制品；表演区幼儿自带的各种瓶罐（如化妆品、药品的瓶子）要 清洗干净，确保清洁安全无污染；随时检查活动区域有无不安全隐患（如：地 面不平、木制品有刺、电源线暴露等），发现问题及时向安全员报告，并及时 采取处理措施。 5、进餐时保持安静，不催促、硬塞；哭闹、咳嗽时勿喂食。分菜时应注意 不要将有骨头（特别有碎骨）或带刺的食品与其他菜放在一起。吃加餐时，带 皮的水果建议削皮；带皮的香蕉不能与糕点同放在一个点心盘内。餐后散步不 做剧烈运动。 6、午睡前应检查幼儿口中有无含留食物；值班人员应加强幼儿午睡巡视， 及时发现幼儿异常情况。

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7、不安排幼儿端饭盆、汤桶及碗桶；不让幼儿进入伙房、开水房、洗衣房。 不能安排幼儿做力所不能及或有安全隐患的事情。 8、幼儿上下楼梯尽量靠右走；外出活动排队时，最好队伍前、中、后均有 老师；带队老师应时刻留意队伍中的每一位幼儿；户外活动时（包括散步）， 保教人员应随时监护幼儿，保障幼儿安全。 9、保教人员不携带私人的危险物品（如尖锐棱角、金属物品、有壳核食物、 外用化学药水等）进班；私人药品应妥善保管、不乱放；个人装饰简单，不佩 带长耳环，不留长指甲，不穿高跟鞋。 10、严格执行交接班制度，交接班时要清点人数，交代安全情况。下班后 要关好门窗，拔下电源插头，关好水龙头和电灯及空调等。 11、药物管理： ①由晨检医生亲自登记、管理。 ②配合医生做好晨检和全日观察， 服药时值班老师配合医生做到“三对”， 即 对药名、对姓名、对口杯，幼儿服药后协助医生对其观察 3——5 分钟后方可离 开。 ③服药后由值班老师、值班医生签字。 八、做好登记工作： 做好登记工作： 1、每天应注意观察患病幼儿、肥胖儿和体弱儿的精神、食欲、睡眠等情况， 每天下班前及时、准确的填写好“全日观察记录”。 2、按要求对玩具、擦手毛巾、被褥、床单、茶杯架、毛巾架等物品进行消 毒，每天下班前按要求填写好“物品消毒记录表”。

学校清洁消毒指南来了！个人、寝室、食堂、校车等要这样消毒

一、中央空调清洗的必要性

中央空调使用时的舒适度让更多的人感觉到了方便与舒服，但是，随着使用时间的推移，系统内的各个部位会有灰尘，也就会不同的影响着使用效果。

1、由于中央空调的风道、蒸发器、冷凝器等部位，环境温暖、湿润，也就容易滋生细菌、霉菌、病毒等各种微生物。与出风口、回风口在房间内，行程一个密闭的循环，对人身体危害较大。

2、由于中央空调系统中的各个房间是互通的，那么某个房间的病菌也容易随着空调循环风吹到其它房间形成交叉感染。

3、中央空调中的灰尘等附着在风道管壁、表冷器表面等，还会造成风阻加大，不仅增加能源费用，还要影响换热能力，无法达到正常的温度。

二、中央空调清洗到底清洗什么？

华清创展科技公司对中央空调清洗内容和范围有独到的见解。

（一）清洗内容

1、中央空调主机：中央空调机组，新风机组，组合风柜等。

2、室外换热部分：冷却塔，水源热泵换热井，地源热泵换热孔。

3、水管路清洗：冷冻水管路，冷却水管路。

4、室内部分：风管道，风机盘管。

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（二）验收监测

清洗完毕需要“疾控中心”或“第三方检测机构”出具的合格检测报告。

三、清洗步骤

第一、华清创展科技公司在确定清洗任务前，根据中央空调系统清洗要求，需要查阅有关技术资料。

第二、对需要清洗的中央空调系统进行全面勘察和检查，确定适合的清洗方案。

第三、风道清洗需要采用机器人清洗，否则难以达到清洗目的。

第四、清洗后必须采取消毒步骤，并且使用合格的消毒药剂。

第五、清洗完成后，清专业机构现场查验、提取标本，经一定的时间检验后出具检测报告。

四、中央空调系统的清洁过程

1、首先在清洗风道内放入清洗机器人，机器人在风管内自动清洗，集中控制器的监视屏可以监控清洗过程。

2、将集尘器的软管连接到施工孔，使风管内产生负压气流，让灰尘与污物被吸入集尘器内。

3、清洗时需要选择适当的清洗毛刷，用软轴毛刷进行管道壁清洗。

4、也可在清洗以后，放入摄像机器人拍照记录，检查、监督清洗质量。

5、当清洗质量确认没问题后，把消毒喷淋机器人放入管道内，对管道内壁喷洒消毒剂。

6、最后，再用相同材料重新封闭开口处。

中央空调如果严格执行国家规定：每年清洗一次。当然一定要达到合格的清洗效果。不仅可以减少空调的耗电量，还可延长其使用寿命。更是对我们的身体健康有保障。

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学校清洁消毒指南来了！个人、寝室、食堂、校车等要这样消毒

2月5日，四川省教育厅发布学校卫生清洁消毒指南，全省幼儿园、托幼机构、中小学、中职学校、普通高校、校外教育培训机构等，涉及个人、寝室、食堂、校车等要这样消毒。

四川省学校防控新型冠状病毒感染肺炎疫情卫生清洁消毒指南

本指南适用于幼儿园、托幼机构、中小学、中职学校、普通高校、校外教育培训机构等。

一、个人卫生

(一)教职员工、学生及幼儿要做好健康监护。

(二)新型冠状病毒感染肺炎流行期间，室内会议室、教室内人员密集空间建议戴一次性医用口罩，若使用复用口罩，应勤洗勤换。有咳嗽症状的人员要佩戴一次性医用外科口罩。

(三)鼓励学生、幼儿多参加户外活动，多晒太阳。

(四)在咳嗽、打喷嚏、摸公共物品后，餐前便后，接触宠物后应及时用肥皂或洗手液，用流动水以“七步洗手法”洗手。必要时也可用快速手消毒液搓揉双手。

(五)食堂工作人员工作时应穿工作服，工作服要每日清洗，如被污物污染时应及时更换清洗，接触食物时应戴口罩和帽子。

二、环境清洁卫生

(一)校区环境应以清洁卫生为主，预防性消毒为辅。

(二)每天应及时清除校园内落叶、积水、污水、污物等，室内地面应每天至少湿式清洁一次;校园公共卫生间、公用垃圾桶应每天清洁和消毒，及时清倒废弃杂物，避免蚊蝇等病媒生物滋生。

(三)室内场所如教室、图书馆、活动室、宿舍等应每天开窗通风，保持空气流通。教室应于每节课课间休息期间开窗开门通风换气，每次10-30分钟。

(四)通风条件不良的教学、会议场所尽量减少人员进出，应采用排气扇进行机械通风换气。采用紫外线灯定期照射消毒，具体操作见以下消毒方法。可根据实际需要调整消毒频次。

(五)疫情期间，应加强校园各类场所如教室、图书馆、活动室、室内体育馆、宿舍等的日常预防性消毒(具体方法见本指南的第三、六)。校园内出现发热、咳嗽等症状并有14天内疫情防控重点地区停留史的新型冠状病毒感染肺炎疑似病例或有聚集性发热病例时，应及时与当地疾控中心联系，开展随时消毒和终末消毒(具体方法见本指南的第四、五、六)。

三、日常预防性消毒

(一)空气消毒

可采用紫外线灯照射或空气消毒机消毒。

1.紫外线灯照射消毒：在无人条件下开启，每次照射不少于1小时，每天一次。

2.空气消毒机消毒：可采用紫外线循环风、高压静电循环风等类型的空气消毒机，按照设备使用说明书操作使用。提倡有人条件下开启使用。

(二)空调滤网

每月清洁消毒一次，过滤网可用有效氯浓度为250mg/l～500mg/l的含氯消毒剂浸泡30分钟后用清水冲净晾干。

(三)地面、物体表面消毒

地面可用含有效氯浓度为250mg/l～500mg/l的含氯消毒剂拖拭，作用30分钟后再用清水拖拭干净;讲台、课桌椅、窗台、角橱、门窗把手、床栏、电话机、开关、洗手盆、坐便器、台面等高频接触的部位可用250mg/l～500mg/l的含氯消毒剂擦拭，作用30分钟后再用清水擦拭干净，每天至少一次。

(四)集体食堂厨房的清洁消毒

每餐工作完毕用清洁剂如洗洁精清洁各种厨具餐具表面，并用清水冲洗干净，保持卫生。厨房地面可用含有效氯250mg/l～500mg/l的含氯消毒剂拖拭，作用30分钟后，再用清水洗净，每天至少一次。

(五)集体食堂餐具消毒

首选餐具消毒器消毒，常用的消毒碗柜有紫外线臭氧消毒碗柜和高温加热消毒碗柜等，按照操作说明书使用;也可用高温蒸汽或煮沸15～30分钟消毒，或采用含氯消毒剂(有效氯浓度250mg/l～500mg/l)浸泡30分钟后，再用清水漂洗干净。餐具消毒后应注意保洁。

(六)手的消毒

学校应在校园内配置足量的洗手设施。新型冠状病毒感染肺炎疫情期间，学校应配备充足的肥皂、洗手液，督促学生在入校后、离校前、饭前便后、集体活动前后等进行洗手。洗手时应采用流动水，按照“七步洗手法”洗手。可根据实际情况配备含乙醇快速手消毒液。

(七)卫生间的消毒

可用有效氯浓度250mg/l～500mg/l的含氯消毒剂擦拭门把手、水龙头、马桶按钮、洗手台面等或用以上消毒液放入喷雾器中进行空间及表面喷雾至湿润，等待30分钟后开窗通风，清水洗净。

(八)校车的消毒

无空调的校车应开窗通风，有空调的校车到终点后应开窗通风;校车内座椅、扶手、吊环等表面可参考本文三(三)物体表面的消毒;车内空调滤网每周清洁消毒一次，滤网可浸泡于有效氯浓度250mg/l～500mg/l的含氯消毒剂30分钟后用清水冲净晾干后使用;无窗密闭的校车，可在人员清空后用移动紫外线灯照射消毒1小时，或可用有效氯浓度250mg/l～500mg/l的含氯消毒剂喷雾消毒，作用30分钟后，开启空调外循环通风换气。

四、随时消毒

学校发现新型冠状病毒肺炎疑似病例或暴露病例时，患病学生应立即隔离，学校指定疫情报告人立即上报当地疾控中心，在疾控部门指导下确定密切接触人员，采取相应处置措施;同时对相关环境实施消毒。

(一)消毒人员应在疾控部门指导下做好个人卫生防护，消毒完成后及时清洁消毒双手。

(二)根据疾控部门的指导确定消毒范围，对疑似病例和密接人员的生活用品(包括文具、餐具、洗漱用品等)、随身物品、排泄物、呕吐物(含口鼻分泌物、粪便、脓液、痂皮等)等进行随时消毒。消毒方法参考如下：

1.疑似病例和密接人员的生活用品和随身物品可采用有效氯浓度为1000mg/l的含氯消毒剂消毒。消毒对象和方法可参考日常性消毒。

2.疑似病例的排泄物和呕吐物消毒：可用含固态过氧乙酸应急呕吐包覆盖包裹，或用干毛巾覆盖后喷洒10000mg/l含氯消毒剂至湿润。污物污染的台面和地面应及时消毒，可用有效氯浓度为2000mg/l的消毒液擦拭或拖拭，消毒范围为呕吐物周围2米，作用30分钟，擦拭2遍。

(三)疑似病例所在班级座位及其前后三排座位用有效氯1000mg/l～2000mg/l含氯消毒剂进行喷雾处理或2～3遍的擦拭消毒。

(四)消毒人员及时填写随时消毒处理记录(附表)并存档备查。

五、终末消毒

发现疑似病例送至医院治疗后，学校环境应及时由当地疾控机构组织进行终末消毒。

六、常见消毒剂及配制

(一)有效氯浓度500mg/l的含氯消毒剂配制方法：

1.84消毒液(标识有效氯含量5%)：按消毒液：水为1:100比例稀释;

2.消毒粉(标识有效氯含量12%，20克/包)：1包消毒粉加4.8升水;

3.含氯泡腾片(标识有效氯含量500mg/片)：1片溶于1升水。

(二)75%乙醇消毒液：直接使用。

(三)其他消毒剂按产品标签标识以杀灭肠道致病菌的浓度进行配制和使用。

七、注意事项

(一)含氯消毒剂有皮肤黏膜刺激性，配置和使用时应戴口罩和手套。儿童请勿触碰。

(二)乙醇消毒液使用应远离火源。

一台输入功率是48w的空气净化器耗电吗?

某物业公司创优考评迎检资料总目录

1．1 符合城市规划要求

1．1．1 国土局规划证明

1．1．2 征地协议书

1．1．3 投资许可证

1．1．4 建筑许可证

1．1．5 建筑开工许可证

1．1．6 红线图

1．1．7 关于命名的批复

1．2 严格按国家标准险收

1．2．1 房屋接管验收标准

1．2．2 深圳市建筑工程竣工验收书

1．2．3 深圳市建筑消防验收合格证

1．2．4 深圳市消防工程竣工验收移交登记记录

1．2．5 楼内电话配线工程验收证书

1．2．6 电梯准用证

1．2．7 电梯运行许可证

1．3 具有完整的验收资料、图纸、档案

1．3．1 验收移交档案资料检索代码

1．4 办理管理交接手续

1．4．1 城建档案移交书

附：竣工移交目录

文字材料移交目录

1．4．2 建设单位委托管理合同

1．4．3 钥匙移交记录

1．4．4 验收记录表（样表）

1．4．5 消防工程交接协议书

2．1 由专业的物业管理企业对大厦实施统一的专业化管理

2．1．1 物业管理公司简介

2．1．2 物业管理公司组织架构

2．1．3 物业管理公司营业执照

2．1．4 物业管理公司税务登记证

2．1．5 物业管理公司企业法人代码卡

2．1．6 管理处组织架构

2．1．7 管理处工作简介

2．1．8 管理处长营业执照

2．1．9 管理处企业代码卡

2．1．10管理处税务登记证

2．1．11管理处停车场许可证

2．1．12管理处停车场营业执照

2．1．13管理处停车场税务登记证

2．1．14管理处停车场企业代码卡

2．1．15区治安联防组织证书

2．2 有固定的管理经营场所

2．2．1 管理处办公场所移交手续

2．2．2 办公场所照片

2．2．3 管理处经营场所

3．1 成立业主管理委员会或管理委员会

3．1．1 管理委员会章程

附：深圳市社会团体法人登记证

3．1．2 第一届业主管理委员会筹备工作报告

附：第一届业主管理委员会预备会议及第一次会议议程

第一届业管理委员会来宾及委员会通讯录

3．1．3 第一届业管理委员会第二次会议公报

3．1．4 第一届业管理委员会第三次会议公报

3．1．5 第一届业管理委员会第四次会议公报

3．1．6 第一届业管理委员会第五次会议公报

3．1．7 年第三季度财务状况公告

3．1．8 年财务状况公告

3．1．9 年第一季度财务状况公告

3．1．1年上半年财务状况公告

3．2 管理企业与业主管理委员会及上级主管部门签订物业管理合同，责、权、利关系明确

3．2．1 物业管理合同

3．2．2 经营目标责任书

3．3 制定业主公约或住用户公约

3．3．1 业主公约

4．0 管理处制定出争创全国城市物业管理优秀大厦的规划与具体实施方案并落实到各部门

4．1 福田物业管理公司一九九七年度工作计划

4．2 争创“省、全国城市物业管理优秀大厦”的规划

4．3 “广东省、全国城市物业管理优秀大厦”创建工作实施方案

4．4 整改方案

5．1 各项管理制度

5．1．1 公众管理制度

5．1．1．1 福田物业管理公司《住户手册》

5．1．1．2 业主公约

5．1．1．3 出入证管理规定

5．1．1．4 业主房屋修缮须知

5．1．1．5停车场管理规定

5．1．1．6自行车临时保管规定

5．1．1．7管理处机动车停车卡办理规定

5．1．1．8绿化、清洁管理规定

5．1．1．9商业网点管理规定

5．1．1．10电梯使用管理规定

5．1．1．11乘梯须知

5．1．1．12临时用电管理规定

5．1．2内部管理制度

5．1．2．1《员工手册》

5．1．2．2管理处员工行为规范

5．1．2．3用户投诉处理程序

5．1．2．4便民服务制度

5．1．2．5回访制度

5．1．2．6管理处保安员岗位职责区域划分表

5．1．2．7机电保养责任区划分表

5．1．2．8员工宿舍管理规定

5．1．2．9管理处员工培训规定

5．1．2．10设备管理控制程序

5．1．2．11机电人员安全操作规程

5．1．2．12配电房管理制度

5．1．2．13配电室操作程序

5．1．2．14高压环网柜运行管理制度

5．1．2．15机电突发性事故的应急措施

5．1．2．16电器维修规定

5．1．2．17发电机房管理制度

5．1．2．18节能运行标准

5．1．2．19公用照明管理制度

5．1．2．20用水、供水管理制度

5．1．2．21设备检查测试制度

5．1．2．22应急分队条例

5．1．2．23中央控制室管理制度

5．1．2．24中央控制室维修管理制度

5．1．2．25消防设备维修管理制度

5．1．2．26消防设备检修与保养制度

5．1．2．27风机房管理规定

5．1．2．28电梯运行管理制度

5．1．2．29电梯安全操作规程

5．1．2．30电梯故障困人救援程序

5．1．2．31空调机房管理制度

5．1．2．32空调系统运行管理规定

5．1．2．33给排水设备运行管理规定

5．1．2．34给排水设备维修管理制度

5．1．2．35水泵房管理制度

5．1．5．36水泵定期保养制度

5．1．2．37水池、水箱管理制度

5．1．2．38水池、水箱清洗制度

5．1．3各岗位职责

5．1．3．1经理岗位职责

5．1．3．2机电主管岗位职责

5．1．3．3保安主管岗位职责

5．1．3．4事务助理岗位职责

5．1．3．5会计员岗位职责

5．1．3．6出纳员岗位职责

5．1．3．7空调工岗位职责

5．1．3．8值班电工岗位职责

5．1．3．9给排水工岗位职责

5．2服务质量标准

5．2．1质量用册目录（具体内容详见ISO9000质量手册）

5．2．2程序文件目录

5．2．3工作规程目录

5．3各工作岗位考核标准、奖惩办法

5．3．1关于试行考核办法的通知

附：工作考核标准

部门负责人浮动工资考核标准

5．3．2管理处内部检查工作规程

附：事务部日检记录表

事务部周检记录表

管理人员考核评比表

保安队检查表

工程部量化考核表

5．3．3保安员考核规程

5．3．4清洁工作考核规程

5．3．5工程部工作考核规程

5．3．6奖惩制度

6．0应用计算机等现代管理手段科学管理

6．1．1管理处电脑使用情况一览表

6．1．2***物业管理软件

6．1．2．1使用软件情况简介

6．1．2．2住户通讯录样表

6．1．2．3水电收费样表

6．1．3 停车场自动管理系统

6．1．3．1安装停车场自动管理系统合同

6．1．3．2时租电脑票

6．2具备现代化管理手段

6．2．1安装停车场自动管理系统合同及技术资料

6．2．2通讯器材台账

6．2．3购货协议书（对讲、报警及可视系统器材）

6．2．4安装闭路监控系统合同

7．0管理人员要有明显标志，整体素质高，遵守职业道德，语言文明规范

7．1．1管理人员要有明显标志

7．1．1．1管理处员工工作牌样

7．1．2整体素质高

7．1．2．1管理处管理人员资质情况登记表

7．1．2．2管理人员毕业证及职称证书复件

7．1．3遵守职业道德，语言文明规范

7．1．3．1员工行规范

7．1．3．2关于学习***事迹有感

7．2主要负责人和业务骨干经过房地产管理及物业管理专业培训，有较强的事业心和开拓精神

7．2．1员工培训登记表

7．2．2关于员工参加培训（进修）的有关问题的规定

7．2．3年管理处培训计划

7．2．4保安员培训计划

7．2．5关于举办“年消防安全知识培训”的通知

7．2．6管理处管理人员岗位证书复件

8．1房屋图纸档案、资料齐全，管理完善

8．1．1管理处档案、资料管理实施细则

8．1．1．1保密守则

8．1．1．2管理处关于档案保存期限的规定

8．1．1．3管理处档案借阅制度

附：文件借阅登记表

8．1．1．4管理处档案分类大纲

8．1．1．5档案目录检索代码

8．2建立住用户档案，所在栋号、房号清晰，随时可查

8．2．1业主档案资料检索代码

8．2．2业主通讯录样表

8．2．3房屋及其配套设施权属清册

8．3大厦（组团）及栋号、楼层有明显标志及引路方向平面图

8．3．1总平面图

8．3．2楼层疏散图

8．4外观、公共场地及装修管理

8．4．1外观照片

8．4．2公共场地使用管理规程

8．4．3装修管理规程

8．4．4装修管理规定

8．4．5装修申请表

8．4．6临时用电管理规定

8．4．7安全用电、用水管理规定

8．5房屋（设施）的维修、养护

8．5．1房屋（设施）养护和修缮工作规程

附：《维修单》

8．5．2（ ）月份维修完成情况统计表

8．5．3业主报修处理工作规程

8．5．4机电维修工作规程

8．5．5公共设施（设备）维修保养规定

8．5．6年房屋（设施）维修保养计划

8．5．7房屋维修标准

8．5．8维修工作检查制度

8．5．9回访制度

附：《回访记录表》

9．1设备管理综合要求

9．1．1设备图纸档案齐全，建立设备台账，项目齐全，目录清晰，管理完善，或随时查阅

9．1．1．1设备图纸、档案资料、设备台账

9．1．1．2设备竣工移交资料

9．1．1．3设备运行档案

9．1．1．4管理运行档案

9．1．1．5设备台账

9．1．2制定设备安全运行、定期巡回测试检查及监督、维修保养、运行记录、管理制度和操作规程，并严格执行

附：《设备检查保养计划表》

〈设备维修保养记录表〉

《请购单》

9．1．2．1．1供配电管理规程

附：〈配电室运行值班记录〉

9．1．2．1．2 发电机房管理制度

附：〈发电机运行记录〉

9．1．2．1．3设备值班室管理制度

附：〈设备室交接班记录〉

9．1．2．1．4 配电房管理制度

9．1．2．1．5消防设备运行管理规程

附：〈中按室交接班记录〉

〈消防设备监控运行记录表〉

〈消防应急器材检查表〉

9．1．2．1．6消防设备维修保养规程

9．1．2．1．7中控室管理制度

9．1．2．1．8楼层强弱电井管理规定

9．1．2．1．9中央空调运行管理规定

附：〈中央空调维修保养计划〉

〈中央空调运行记录〉

〈空调水泵运行记录〉

9．1．2．1．10空调机房管理制度

9．1．2．1．11电梯运行管理制度

附：〈电梯运行检查表〉

9．1．2．1．12电梯维修保养规程

附：〈电梯周检查保养记录〉

〈电梯月检查保养记录〉

9．1．2．1．13电梯操作管理规程

9．1．2．1．14电梯钥匙管理规定

9．1．2．1．15给排水设施、设备管理规程

附：〈给排水设施设备维修保养计划表〉

9．1．2．1．16水泵房运行管理规定

附：水泵运行值班记录

水泵月检查保养记录

水泵维修保养计划表

9．1．2．17水池（箱）管理制度

9．1．2．2设备定期检查测试制度

附：〈避雷装置测试报告〉

9．1．2．3设施设备责任区规定

9．2供电系统

9．2．1保证24小时正常运行，出现故障，立即排除；限电、停电按规定通知业主

9．2．1．1供配电系统图（见电气竣工图一）

9．2．1．2供配电维修保养规程

9．2．1．3电气维修规程

9．2．1．4配电室倒闸操作规程

9．2．1．5配电事故应急措施

9．2．1．6深圳供电局供电协议书

9．2．2节能措施方案

9．2．3备用发电机可随时启用

9．2．4制定临时用电管理措施并严格执行

9．2．4．1临时用电管理规定

附：临时用水申请表

9．3消防系统

9．3．1消防控制中心及消防系统配备齐全，完好无损，可随时启用

9．3．1．1消防系统图（见电气竣工图、给排水图、消防竣工图）

9．3．1．2消防设备验收合格证

9．3．1．3消防设备运行管理规程

附：〈中控室交接班记录〉

〈消防设备维修保养记录〉

〈消防应急器材检查表〉

9．3．1．4消防设备操作规程

9．3．1．5消防设备维修保养规程

附：《消防设备检查保养计划表》

《消防设备月检查保养记录表》

《消防设备年检查保养记录表》

《消防水泵半年检查保养记录表》

《消防风机半年检查保养记录表》

9．3．1．6消防管理规定

9．3．2配备专职或兼职消防人员

9．3．2．1消防组织机构图

9．3．2．2义务消防队员名单

9．3．2．3应急分队工作规程

9．3．2．4消防演习及消防宣传教育

9．3．2．5消防演习规程

附：消防演习记录表

9．3．2．6年度消防知识培训方案

9．3．2．7消防演习

9．3．4火灾应急方案

9．3．4．1灭火应急处理程序

9．3．4．2各级管理人员在扑救火灾工作中的主要职责

9．3．4．3消防疏散图

9．3．4．4应急通讯联络电话

9．3．5无火灾及其他安全隐患

9．3．5．1防火管理制度

9．3．5．2深圳市福田区防火安全目标责任书

9．3．5．3区域防火责任协议书

9．3．5．4临时动火作业申请表

9．3．5．5消防检查整改通知单

9．3．5．6重大火灾隐患及整改复查情况

9．4电梯系统

9．4．1电梯按规定时间运行，安全设施齐全有效，通风、照明及其他附属设施完好

9．4．1．1电梯运行管理规程

9．4．1．2电梯维修保养规程

附：《电梯周检查保养表》

《电梯月检查保养表》

9．4．1．3电梯运行时间规定

9．4．2电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备

9．4．2．1电梯准用证

9．4．2．2电梯合格证

9．4．2．3电梯维修保养合同

9．4．2．4***电梯公司营业执照

9．4．2．5***电梯公司资质证书

9．4．3轿厢、井道保持清洁

9．4．3．1电梯清洁卫生职责划分表

9．4．4出现运行故障后，维修人员能在规定时间内达到现场维修

9．4．4．1电梯设备维修管理制度

《电梯维修保养记录表》

《电梯维修保养计划表》

9．4．4．2电梯困人救援程序

9．5给排水系统

9．5．1二次供水清洗

9．5．1．1给水系统图（见给排水、消防竣工图）

9．5．1．2给排水设施设备管理规程

附：给排水设施设备检查保养计划表

9．5．1．3二次供水管理规程

附：《池箱清洗消毒记录表》

9．5．1．4用水管理规定

9．5．1．5二次供水水质化验单

9．5．1．6供水卫生许可证

9．5．1．7年水池箱清洗消毒方案

9．5．1．8操作人员健康合格证

9．5．1．9操作人员卫生培训证

9．5．1．10水池箱清洗记录（一）

9．5．1．11水池箱清洗记录（二）

9．5．2设备阀门、管道无跑冒、滴、漏，排水通畅，无积水、浸泡发生

9．5．2．1排水管网图（见给排水、消防竣工图）

9．5．2．2给排水设施设备管理规程

附〈污水泵检查保养计划表〉

〈给排水设备维修保养记录表〉

9．5．2．3化粪池清掏合同

9．5．3水泵、水池、箱管理

9．5．3．1水泵房管理制度

9．5．4供水计量与收费标准

9．5．4．1管理处收费通知单

9．5．4．2节能运行措施

9．6中央空调系统

9．6．1中央空调运行管理规程

附：《中央空调检查保养计划》

《中央空调运行记录表》

《空调水泵运行记录表》

9．6．2中央空调机房管理规定

9．6．3中央空调维修管理制度

9．6．4中央空调水质处理方案

10．1公用配套设施服务完好，无随意改变用途

10．1．1市政公用设施管理规定

10．1．2安全检查制度

附：安全检查汇总表

10．1．3燃气报警管理制度

10．1．4燃气报警操作规程

10．2公用照明、通讯、邮政设施齐全

10．2．1公用照明管理制度

10．2．2邮政收发登记表

10．3道路通畅，路面平坦，有交通标志

10．3．1交通标志剪影

10．4订有交通管理制度，机动车、非机动车辆无乱停乱放

10．4．1停车场管理制度

10．4．2机动车停车场许可证

10．4．3自行车临时保管规定

10．4．4停车场管理规程

10．4．5安装停车场自动管理系统合同书

11．1环境卫生管理制度完善并落实

11．1．1清洁绿化管理规定

11．1．2清洁队伍组织机构图

11．1．3清洁制度汇编

11．1．4环境消杀记录表

11．1．5清洁工作日检表

11．1．6清洁工作考核表

11．2环卫设施齐备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾周转站等保洁设备

11．2．1环卫设施设备一览表

11．2．2环卫设施设备

11．3实行标准化保洁，由专人负责检查、监督，公共走道，地下室、天台等所有公共场所保持清洁，无随意堆放杂物和占用

11．3．1清洁工作日检表

11．3．2环境消杀记录表

11．3．3清洁工作考核表

11．4商业岗点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象

11．5无违反规定饲养家禽、家畜及宠物

11．5．1深圳市市容卫生十不准禁令

12．1绿地面积符合规划设计要求

12．1．1绿化规划图

12．2绿化管理及养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象

12．2．1绿化清洁管理规定

12．2．2绿化养护规程

12．2．3绿化养护月检表

12．2．4绿化

13．1基本实行封闭式管理

13．1．1治安保卫工作概况

13．1．2保安员交接班记录

附：中控室交接班记录

岗位交接班记录

停车场交接班记录

13．1．3来访登记制度

附：来访登记表

来访出入证

13．1．4住户搬迁管理制度

附：大件物品放行条

13．1．5保安工作规程

13．2实行24小时保安制度

13．2．1保安 员24小时轮值制度

13．2．2岗位交接班记录

13．2．3停车场管理规定

13．2．4停车场管理规程

13．2．5停车场交接班记录

13．2．6中控室交接班记录

13．3保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨

13．3．1保安队组织架构图

13．3．1队员花名册

13．3．2保安 员工作行为规范

13．3．3保安员职业道德规范

13．3．4管理处年度保安工作计划

13．3．5管理处年度保安员培训计划

13．3．7保安员招工规程

13．3．8招工登记表

13．3．8保安员入职担保书

13．3．9保安队员工离职手续办理程序

13．3．10保安宿舍管理规定

13．3．11保安员纪律

13．3．12保安员考核规程

13．3．13保安工作周检表

13．3．14保安工作月检表

13．3．15保安队查岗违规记录表

13．3．16保安员仪容仪表规程

13．3．17保巡工作检查标准

13．4危及住用户安全处设有明显标志和防范措施

13．4．1管理处应急分队组织结构及工作计划

13．4．2异常情况处理

13．4．3停车场安全标志图纸

13．4．4安全疏散图

13．4．5

13．5无因管理责任引发的重大刑事案件和交通事故

13．5．1 年被评为区“安全文明小区”

年被评为市“安全文明标兵小区”

13．5．2派出所出具“年度无因管理责任引发的重大刑事案件和交通事故”证明书

14．1订有住用户精神文明建设公约，住用户能自觉遵守大厦的各项管理规定

14．1．1精神文明建设公约

14．2住用户之间关系融洽、团结互助、文明住用，关心孤寡老人、残疾人

14．3有宣传学习园地，并开展宣传

14．4有公共娱乐场所和设施，管理单位定期组织开展健康有益的文体活动

14．4．1居委会活动中心

14．4．2管理处定期开展健康有益的文体活动

14．5管理单位积极配合街道办事处、居委会、派出所开展各项活动

14．5．1“辖区三包”管理责任书

14．5．2关于贯彻落实全市统一开展杀虫灭鼠工作的通知

14．5．3承包灭鼠、蚊、蝇合同书

14．5．4辖区派出所对大厦治安工作的证明

14．6住户支持配合管理

14．6．1年6月业主意见调查活动总结

附：业主意见调查表

14．6．2用户投诉处理程序

附：投诉记录

14．6．3回访制度

附：回访记录

14．6．4业主感谢信

15．1管理单位要有企业发展规划、建立现代企业制度方案

15．1．1

15．1．2

15．2建立房屋设施设备维修专用基金，管理有序

15．2．1设备维修基金使用管理规定

15．3建立财务管理公开监督制度，每季度向业主公布一次

15．3．1管理处财务公开监督制度

15．3．2管理处第一季度财务状况

附：损益表

15．3．3管理处第二季度财务状况

附：损益表

15．4实行以业养业，多种经营，为业主提供多项服务，收费合理，价格公开

15．4．1实行以业养业，多种经营

15．4．1管理处年度多种经营情况报告

15．4．2为业主提供多项服务，收费合理，价格公开

15．4．2．1管理费用测算表（住宅部分）

15．4．2．2管理费用测算表（裙楼部分）

15．4．2．3维修服务项目表

15．4．2．4管理处管理费、水费、停车场收费标准

15．4．2．5深圳市停车场收费标准抄报回执

15．4．2．6深圳市关于调整自来水价的通知

格式可以参考以下篇，不过这篇有不足，就是批评，你可以改一下。本想贴给你，但百度说我次数超了，所以只好贴个网址给你，自己修改一下

强化清洁与消毒时应落实哪些隔离措施

48w不会很耗电的，平均每天使用10个小时左右，一年大概是10元电费。

红灯代表的是空气质量属于差的状态中

2015年9月，新修订的空气净化器国家标准出台并将于2016年3月正式实施。新国标明确了影响空气净化器净化效果的四项核心指标，即CADR值、CCM值（累计净化量）、能效等级和噪音标准。空气净化器十大排名第一名：斯帝沃stevoor

空气净化市场中，为中国的空气净化器市场研发最新的技术，为更多家庭提供清新、健康的净化器，直到有一天我们空气净化器退休，空气维生素依然有！

预防空气传播性疾病应急预案

强化清洁与消毒时,应落实接触传播、飞沫传播和空气传播的隔离措施。

医院环境清洁与消毒管理制度：

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1.临床医院感染管理小组应根据科室特点制定本科室清洁消毒制度。遵循先清洁后消毒的原则,采用湿式清洁法,根据不同区域的风险等级,进行室内、走廊、地面、物表等清洁或消毒(见附表)。

2.下列情况应强化清洁与消毒：

(1)发生感染暴发时,如不动杆菌属、艰难梭菌、诺如病毒等感染暴发。

(2)环境表面检出多重耐药菌,如耐甲氧西林金**葡萄球菌(MRSA)、产超广谱β-内酰胺酶(ESBLs)细菌以及耐碳青霉烯类肠杆菌科细菌(CRE)等耐药菌。强化清洁与消毒时,应落实接触传播、飞沫传播和空气传播的隔离措施。

3.每周进行卫生大扫除,必须彻底擦拭地面、物表,包括冰箱、空调、壁柜、门窗、电脑等,消除卫生角。

4.随时整理治疗、护理用物,保持治疗室、处置室等区域整洁。

5.清洁病房或诊疗区域时,应有序进行,由上而下,由里到外,由轻度污染到重度污染；环境表面不宜采用高水平消毒剂进行日常消毒。使用中的新生儿床和暖箱内表面，日常清洁应以清水为主,不应使用任何消毒剂。

6.注意通风,保持空气流通,每天择时通风至少两次,每次30分钟。

7.擦拭各区域的毛巾及拖布应做到定室、定位使用,固定放置、标志明显。

8.每次使用后的拖把和抹布清洗并用500mg/L含氯消毒液浸泡消毒后,颜色标记明显、悬挂晾干备用。

9.每周用75%酒精擦拭紫外线灯管,每日用紫外线或空气消毒机消毒治疗准备间、处置间、治疗室、检查室等并记录。

10.保持各种器械设备表面清洁,疑有污染,随时清洁消毒。

家用风管机怎样清洗？

预防空气传播性疾病应急预案范文

　在日常生活或是工作学习中，有时会面对自然灾害、重特大事故、环境公害及人为破坏等突发事件，为了控制事故的发展，总归要预先编制应急预案。应急预案要怎么编制呢？下面是我整理的预防空气传播性疾病应急预案范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　 一 预案适用范围

　在发生空气传播性疾病时，使用集中空调通风系统的公共场所。

　 二 组织结构和工作职责

　（一）组织结构

　单位成立预防空气传播性疾病应急处理小组：

　组长：由单位负责人任组长

　成员：由卫生管理人员及各部门负责人组成

　（二）应急处理小组的主要工作职责

　当本地发生空气传播性疾病时，应急处理小组成员必须迅速了解疫情，及时提出应对方法，做出紧急避险措施，尽可能的控制疾病的发生流行。

　 三 预案启动

　当空气传播性疾病在本地区暴发流行时，公共场所经营者应当按照卫生行政部门的要求启动预防空气传播性疾病的应急预案。

　 四 应急处理

　发生空气传播性疾病时，管理人员及员工应镇静、不慌乱，及时了解疫情，视情况对集中空调通风系统采取继续运行、部分运行或停止运行等措施：

　（一）有下列情形之一的，公共场所经营者应当立即对集中空调通风系统进行清洗和消毒，待其检测、评价合格后，方可运行：

　1.冷却水、冷凝水中检出嗜肺军团菌；

　2.空调送风中检出嗜肺军团菌、b-溶血性链球菌等致病微生物；

　3.风管积尘中检出致病微生物；

　4.风管内表面细菌总数每平方厘米大于100菌落形成单位；

　5.风管内表面真菌总数每平方厘米大于100菌落形成单位；

　6.风管内表面积尘量每平方米大于20克；

　7.卫生学评价表明需要清洗和消毒的其它情况。

　（二）当空气传播性疾病在本地区暴发流行时，公共场所经营者应当按照卫生行政部门的要求启动预防空气传播性疾病的应急预案。

　符合下列要求的集中空调通风系统方可继续运行：

　1.采用全新风方式运行的；

　2.装有空气净化消毒装置，并保证该装置有效运行的；

　3.风机盘管加新风的空调系统，能确保各房间独立通风的。

　对不符合上述要求的集中空调通风系统应当立即停用，进行卫生学评价，并依照卫生学评价报告采取继续停用、部分运行或其它通风方式等措施。

　（三）当空气传播性疾病在本地区暴发流行时，公共场所经营者应当每周对运行的集中空调通风系统下列设备或部件进行清洗、消毒或者更换。

　1.开放式冷却塔；

　2.过滤网、过滤器、净化器、风口；

　3.空气处理机组；

　4.表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等。

　空调系统的冷凝水和冷却水以及更换下来的部件在处置前应进行消毒处理。

　（四）集中空调通风系统导致或者可能导致空气传播性疾病时，公共场所经营者应当及时关闭所涉及区域的集中空调通风系统，并按照当地疾病预防控制机构的要求对公共场所及其集中空调通风系统进行消毒处理。消毒处理的.集中空调通风系统，经卫生学评价合格后方可重新启用。

　（五）配合卫生部门积极开展卫生健康教育，积极开展场所消毒、自然通风等，消除公共场所健康危害因素。

　 五 保障措施

　（一）根据卫生监督机构要求及时启动本预案，应急处理小组立即投入工作。

　（二）落实各项卫生管理制度，加强各岗位的协调，提高应急反应能力。各岗位负责人须熟悉本预案要求，组织部门工作人员时常学习预案，定期进行演练，时刻做好应急准备。

　中央空调卫生管理制度

　一严格贯彻执行《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》，按要求对系统进行检查、维护，并做好检查、维护记录。

　二集中空调通风系统的新风应当直接来自室外，严禁从机房、楼道及天棚吊顶等处间接吸取新风。

　三新风口应当远离建筑物的排风口、开放式冷却塔和其他污染源，并设置防护网和初效过滤器；送风口和回风口应当设置防鼠装置，并定期清洗，保持风口表面清洁。

　四空调机房内应保持清洁、干燥，严禁存放无关物品。

　五清洗消毒要按照《公共场所集中空调通风系统清洗规范》的规定进行。

　六消毒效果要达到《公共场所集中空调通风系统卫生规范》的标准要求。消毒要有专人负责，并做好消毒记录。

　七集中空调通风系统开放式冷却塔每年清洗一次；空气过滤网、过滤器和净化器等每六个月检查或更换一次；空气处理组、表冷组、加热加湿器、冷凝水等每年更换一次；风管系统按照《清洗规范》进行清洗。

　八空气传播性疾病暴发流行时，对运行的集中空调通风系统设备或部件每周进行一次清洗、消毒或者更换。

　九集中空调通风系统使用单位，应成立“预防空气传播性疾病应急处理小组”，处理小组具体负责集中空调通风系统的卫生应急管理工作。

　十 公共场所集中空调通风系统使用单位要建立健全集中空调通风系统的卫生管理档案，有处理小组负责保管。

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第一步：清洗空调通风管道系统首先分层清洗，然后将每层的空调风道系统分为若干个清洗施工管段，每个管段的长度不超过30米。

第二步：将检测机器人与其它成套设备联机工作，检测机器人从检测口放入要检测的风管内，对风管内部污染状况进行检测，并做一些记录。

第三步：对于中央空调通风系统尺寸较小的风管，用电动万能刷进行清理，对弯曲的通风管段及立管，用空气软刷或者空气喷嘴进行清理，确保风管内的灰尘及杂物被有效吸出。

第四步：竖向风管与一般只在空调机房或通风竖井内，鉴于这种情况要把吸尘器的接口开在风管的底部。

在最高处用高压吹气装置向管内进行反复吹洗。当清洗质量被认可以后，用气动喷雾器喷洒杀菌剂，对风管内部进行消毒处理。

第五步：将设备移动到下一个地方，进行下一步清洗，操作步骤一样，只是以刚才安装集尘器的风口为气动刷的进口，下一个邻近的风口为集尘器连接口，将气囊放在集尘器后端充气封好。

如果不会的话不要自己乱动，应该找专业的维修人员或者去维修中心，让维修师傅来处理，以免造成不必要的麻烦！

清理了灰尘之后，减少了由于灰尘的阻碍而造成的风管机运作不良以及增加了电阻的情况，可以让风管机在工作的时候更加的顺畅，减少电能的浪费。

最重要的就是风管机在清洗之后因为提升了设备的运作效率，所以也就延长了风管机的使用寿命，这些都是对风管机进行清洗后可以带来的好处。