机房空调维修保养记录怎么写-机房空调维修保养记录

每当夏天来临，空调就会临危受命，摇身一变成为我们的首要的必备电器。随着全球的气候变暖，温度也相对于以前来说是越来越炎热了。在夏天时，大家对空调的依赖性也是呈直线上升。正确的保养方法还可以适当延长空调的寿命，因此空调保养非常重要，我们应该有效的去保养空调，坏了就应该及时维修。

一、空调保养方案

注意：制冷技工是专门对空调进行日常维修和保养，进行对空调的大规模修理以及对PC处理器故障问题进行处理的。

1，我们至少要做到每半年就对空调进行一次彻底的清洗，和保养。

2，在使用500V的摇表去检测电机的话，绝缘 电阻 一般不得低于0.5MΩ，不然就要对电机线圈进行干燥处理，处理以后如果还是达不到0.5MΩ的话就要把电机线圈拆开进行检修了。

3，查看一下空调的电机和风扇在运转的过程当中是不是灵活，如果出现阻滞的情况就要加一些润滑油，如果在转动过程中，发现有异常的摩擦声，就应该更换与之前型号相同的轴承。

4，要注意看空调的皮带有没有裂开或者破损，如果发生状况，就应该更换皮带;还要检查皮带有没有发生松动现象，如果发生松动现象就要做适当的调整;还有皮带和轴承之间有没有发生松动，如果发生了松动也要进行检修。

5，布水器的布水情况是否均匀很重要，如果不够均匀的话，要把他的管道进行一定的清洁。

二、空调保修方案

1，在完成空调的清洁工作之后就要对空调实行完整的检查和维修工作。

2.在完成检修工作之后一定要做好记录，这样做的目的是为了以后在保修期内，检查是能够作为参考和依据。

3.如果空调在保修期内，就要对空调不定时的实行检查和维修。

4.如果空调是在保修期内出现问题，那么技术人员就必须在接收到消息的两小时之内到达客人的住所，对空调进行检查和维修。

把空调保护好，我们将会在炎热的夏季，也能拥有清新、清爽的感觉。

中央空调机房安全管理制度

中央空调风机盘管 保养记录：

*****************物业管理有限公司

****大厦项目

***大厦风机盘管维修保养记录表

专业＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　维保日期＿＿＿＿＿＿

维保项目

设备位置

设备编号

维保人员

维修保养内容及要求

保养结果

1、电源开关完整、操作灵敏可靠

2、电动阀开关正常，操作灵敏可靠

3、过滤网完好干净，拆装自如

4、出风风速平均大于2m/s 小于3.5m/s

5、加湿管道完好畅通无漏滴水

6、翅片干净整洁，无损坏现象

7、电机转动自如I额＝　　A

8、叶轮完好且角度正确

9、水管保温无开裂现象

10、风管保温完好无开裂

11、供水阀门开关可靠，无滴水现象

12、回水阀门开关可靠无滴水现象

13、软连接完好无滴水现象

14、电机三个速度高中低必须正确

15、夏季出风温度15℃－22℃

16、冬季出风温度25℃－40℃

备品备件名称

规格

型号

更换日期

备注：

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主管签字：_______________

求空调机房管理规定一份

中央空调机房安全管理制度

　在现实社会中，制度对人们来说越来越重要，制度是在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范。那么拟定制度真的很难吗？以下是我为大家整理的中央空调机房安全管理制度，仅供参考，大家一起来看看吧。

中央空调机房安全管理制度1

　为加强空调系统管理，保证空调系统正常运转，确保矿井安全生产，根据《煤矿安全规程》和《主要通风机管理规范》的有关规定，特制定本制度。

　1、主要通风机房必须悬挂《主要通风机管理制度》、《主要通风机操作规程》、《司机岗位责任制》、《干部上岗检查制度》、《设备管理制度》、《高压柜操作规程》、《变频器操作规程》、主要通风机配电系统图等牌板，主要通风机设备运行记录及参数、设备检修维护保养记录、值班人员交接班记录、干部上岗检查等记录表。

　2、机电部认真组织操作人员岗前学习泵站各项管理制度、操作规程、运行系统操作流程，使操作人员熟练掌握，每月至少培训一次。

　3、主要通风机房必须要有专人值班，做好负压、电流、功率、风量、温度等各项参数记录工作。

　4、当主通风机发生故障停机时，备用通风机必须能在10分钟内启动，并正常运转。

　6、严格执行交接班制度，接班时必须对主通风机、电气设备、检测仪表及各连接部位进行检查，如发现问题设备不能正常工作，立即向调度室汇报，并做好相关记录。

　7、主要通风机房必须有直通矿调度室的电话，必须安设报警传感器，当发生停电现象时，立即发出报警信号。

　8、主要通风机房配电室、变频器室及附近10m范围内严禁吸烟和明火，并必须设置“禁止烟火”的牌板。

　9、主要通风机房操作人员要规范操作，按时检测、记录参数和运行状况，合理调整运行状态。

　10、严禁随意停开主通风机，必须保证设备正常运转，如紧急情况需停机时必须汇报调度室。

　11、经常检查主通风机上的安全装置、测量装置、电动蝶阀等，并保证其灵活可靠，保持机房内卫生整洁。

　12、严格执行登记制度，非机房管理人员进入必须进行登记。

　13、空调机房，严格执行现场交接班制度，并履行签字手续。

　14、配电值班室、必须配备足够的灭火器材，不得存放与工作无关的设备和材料。

中央空调机房安全管理制度2

　一、空调机房管理制度

　1、严禁无关人员进入空调机房。如遇特殊情况须进入时，必须经主管领导批准，并经登记后并派工程人员陪同的.情况下方可进入。进入机房应随手关门，防止小动物窜到电气控制箱柜内，造成线路短路等重大事件;各配电箱柜门应该上锁;机房内要求一直保持清洁、干燥，箱柜内线路整理有序。

　2、配电机房冬夏两季实行24小时值班，值班人员不得串岗、脱岗或睡岗。更不得在机房内聚众、抽烟、喝酒等娱乐活动;不得在上班时间离岗或者在巡视记录中作假

　3、空调机房室内要保持清洁卫生，做到设备无积灰、无油垢，室内无垃圾、无杂物。

　4、空调机房内必须配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色，标明管路的走向;供水阀门要求标示常开或常闭的标示牌;设备上要求标明设备台帐的编号、名称、使用年限。

　5、加强巡回检查和相关技术指标检查，并做好记录。巡检时应该检查门、窗、墙地面、照明、机组、水泵等设备、设施是否完好，运转是否正常，有无异常声音。在巡视的时候，按时抄写水泵运转电压、电流以及供水压力，给水系统中水箱情况是否正常，水泵运转状况和给水调节伐、逆水伐的工作状况是否正常。排污阀和管道有无异常情况。各类阀表工作是否正常。检查各转动机械的润滑油系统是否需补充润滑油。巡视人抄写完读数后应在表格的相关栏内签字。

　6、及时掌握供热供冷技术数据，并做好记录。如遇紧急情况及时与相关单位联系，做出妥善处理，并向有关领导汇报。

　7、值班人员要求具备给排水、电气等暖通空调方面的专业知识并经培训后持证上岗。加强对各类设备的日常维修和定期保养，严格执行制冷(暖)机组的开启操作程序。

　8、严格交接班制度：

　(1)接班人员应提前15分钟到岗，并认真查阅前班运行记录。

　(2)交班人员应保持设备、场地清洁。

　(3)接班人员未到之前，当班人不得离岗。

　(4)交班时应保持工具齐全、清洁，严格交接班程序，接班后如发现工具丢失、损坏，由当班人员负责。

　(5)如交班前设备发生异常或事故，当班人员不准离场，待事故处理完毕后方可交接班。

　(6)交接班时要做好交接班记录，交接班人员均应签字。

　二、空调系统报告记录管理制度

　1、下列情况报告主管：

　(1)主要设备(包括所有各种型号的水泵、空气处理机、

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　新风机等各种仪器仪表等)非正常操作的开停。

　(2)主要空调设备除正常操作外的调整。

　(3)各设备的零部件改造、代换或加工修理;

　(4)设备发生故障或停运检修;

　(5)运行人员短时间暂离岗位;

　(6)运行人员工作去向;

　(7)对外班组联系。

　2、下列情况必须报告上级领导：

　(1)制冷机组除正常操作外的调整;

　(2)主要设备发生故障及停运检修;

　(3)系统采用新的运行方式;

　(4)系统故障及检修;

　(5)重要零部件改造、代换或加工修理;

　(6)领用工具、备件、材料(低值易耗品例外);

　(7)外协联系。

　三、空调系统维修工具及备件管理制度：

　1.设备维修备品备件由专人实行统一管理。每月定期制定备品备件使用情况，上报领导。

　2.备品备件的领取，主管持领购单报领导批准后，方可领取，并将使用情况进行记录。

　3.严禁非同类规格备件替换，给设备造成隐患。

　4.公用工具的使用由专人负责管理。

中央空调机房安全管理制度3

　为确保空调设备安全运行，保障办公楼正常工作的需要，特制定本规定。

　一、中央空调机房操作人员必须熟练掌握螺杆机组的制冷原理，结构及操作规范，严格遵守操作规程;

　二、做好冷冻机组的维护和保养，使设备保持良好状态，防止产生故障或不安全苗头，确保办公大楼冷气供给;

　三、机组运行期间，值班人员应定时监视各仪表(每两小时一次)，做好运行记录，并定时对主机及辅助设备进行巡视检查，发现工况不良时，应及时处理并详细记录，若值班人员无法处理，应通知上级领导;

　四、严禁在设备周围吸烟，使用明火，严禁在机房内堆放可燃废物，防止自燃而引起火灾;

　五、严格遵守交接班制度，严禁喝酒上班，不得擅自离开岗位。做好机房的卫生、消防工作，尽可能消除一切事故隐患;

　六、严禁擅自更改机组各参数的设定值，若有需要应事先通知厂方调试人员，经许可后方可变动，并将变动参数做记录;

　七、停机期间，应做好主机及各辅助设备的清洁、保养工作;

　八、值班人员离开机房随时锁门。

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洁净厂房维修保养几记录要怎么写

xxx空调机房管理制度

一、严禁无关人员进入空调机房。如遇特殊情况须进入时，必须经主管领导批准，并经登记后并派工程人员陪同的情况下方可进入。进入机房应随手关门，防止小动物窜到电气控制箱柜内，造成线路短路等重大事件；各配电箱柜门应该上锁；机房内要求一直保持清洁、干燥，箱柜内线路整理有序。

二、配电机房冬夏两季实行24小时值班，值班人员不得串岗、脱岗或睡岗。更不得在机房内聚众、抽烟、喝酒等娱乐活动；不得在上班时间离岗或者在巡视记录中作假

三、空调机房室内要保持清洁卫生，做到设备无积灰、无油垢，室内无垃圾、无杂物。

四、空调机房内必须配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色，标明管路的走向；供水阀门要求标示常开或常闭的标示牌；设备上要求标明设备台帐的编号、名称、使用年限。

五、加强巡回检查和相关技术指标检查，并做好记录。巡检时应该检查门、窗、墙地面、照明、机组、水泵等设备、设施是否完好，运转是否正常，有无异常声音。在巡视的时候，按时抄写水泵运转电压、电流以及供水压力，给水系统中水箱情况是否正常，水泵运转状况和给水调节伐、逆水伐的工作状况是否正常。排污伐和管道有无异常情况。 各类伐表工作是否正常。检查各转动机械的润滑油系统是否需补充润滑油。巡视人抄写完读数后应在表格的相关栏内签字。

六、及时掌握供热供冷技术数据，并做好记录。如遇紧急情况及时与相关单位联系，做出妥善处理，并向有关领导汇报。

七、值班人员要求具备给排水、电气等暖通空调方面的专业知识并经培训后持证上岗。加强对各类设备的日常维修和定期保养，严格执行制冷（暖）机组的开启操作程序。

八、严格交接班制度：

（1）接班人员应提前15分钟到岗，并认真查阅前班运行记录。

（2）交班人员应保持设备、场地清洁。

（3）接班人员未到之前，当班人不得离岗。

（4）交班时应保持工具齐全、清洁，严格交接班程序，接班后如发现工具丢失、损坏，由当班人员负责。

（5）如交班前设备发生异常或事故，当班人员不准离场，待事故处理完毕后方可交接班。

（6）交接班时要做好交接班记录，交接班人员均应签字。

供参考

精密空调保养流程

洁净厂房维修保养有哪些？安徽人和净化为您介绍洁净厂房的日常维护管理。

1.洁净厂房主体结构的检查与维护

1.1每月对洁净厂房的外围、包括门窗、辅助用房内的灯具、风幕机、灭蝇灯、驱鼠器等设施进行检查，发现问题，及时报修并做好记录。

1.2每月对洁净厂房技术夹层、彩钢板结构、密封门、窗和传递窗、水池、地面环氧层等进行检查，发现渗漏脱胶、门窗变型漏风、地面破损等情况及时报修并做记录．对无法停止使用的设施，安排在停产大修期间维护。

1.3每周对洁净厂房的照明、应急灯具、超净台、风淋室、消毒器等设备进行检查，发现问题及时报修并做记录。

1.4洁净厂房内的消防及监控系统，每月例行检查，发现问题及时报修并做记录(未经质管部门批准，不得随意开启安全门)。

1.5洁净厂房内的维修保养不得动用明火。维修过程中不得对厂房及药品造成污染。

2.洁净厂房净化空调系统的维护与保养

2.1洁净区空调系统应由专人持证上岗操作，每两小时对洁净空调系统的温度、湿度、风压、机组水温、高低压等进行检查并做好记录。

2.2空调机组和风机的维护、保养必须严格按《空调机组维护保养规程》进行。

2.3净化空调系统中使用的各级过滤器必须按净化要求从定点厂家选用且需有厂方提供的合格证明并在运输、安装过程中不得污染和损坏。

2.4可重复使用的过滤器，换下后应及时清洗并检查合格后由专人保管，以备再用，其更换周期如下：

每周更换一次新风滤布(过滤布可清洗重复利用一次)；

每月更换一次回风口过滤布(过滤布可清洗重复再利用一次)；

每半年更换一次中教过滤袋(过滤袋可清洗一次)。

根据净化检测教果和压差计显示的终阻力，每4-6年更换一次高效过滤器。

2.5过滤器装置的清洗、更换必须严格按照装拆程序，在满足GMP要求的前提下进行，避免发生污染，并做好过滤器更换记录。

3.进入洁净厂房人员要求

进入洁净厂房的人员必须定期体检，经常保护个人清洁，没有皮肤病及外伤，经有关部门对其岗位培训合格后，严格按照“人员进入洁净厂房的规程”执行。

4.洁净厂房的检测

洁净区净化空调系统，日常检测按照《洁净厂房监测规程》进行。每年按《洁净室施工验收规范》(JGJ71-90) <本站注：现行标准为“洁净室施工验收规范GB50591-2010”>全面重新验证一次。如监测或验证发现问题应由质管部及时报修，工科部修理并经检测合格后．方可进行生产。

5.洁净厂房的清洁与消毒

洁净厂房的清场可用新洁尔灭和醋酸洗必泰清洁，消毒分别用丙二醇和甲醛交替使用，以防止抗药性，具体操作按“洁净厂房清场和灭菌管理程序”执行。

以上由安徽人和净化为您解答。

对于精密空调的使用日常中也需要经常性的维护，下文就来为大家简单介绍一下。

1、在日常巡检中，注意查看空调内外机是否工作正常！是否制冷，内机显示面板有无显示。

2、显示面板有无告警

3、用万用表测量电源电压三相380V±10% ，单相220V±10%

4、空调专线应承受空调额定电流的1.5倍。

5、清洗空调内机过滤网、用清洗剂全面清洗外机冷凝器翅片，并且清除挡住冷凝器出风口物体。

6、用抹布清洁空调室内机表面，清理空调内机过滤网里面风机底部的杂物。

7、检查室内、室外电机是否运转而且固定脚是否牢固有无松动之类。

8、查看室内配电箱中的空调电源线是否老化、发热、接线是否有松动、脱落、地线接地是否牢固。

9、查看控制面板设定的温度、湿度是否正确（温度25℃、湿度60%左右）

10、测量压缩机运行电流及绕组对地绝缘阻值，紧固接线螺丝，检查压缩机的运行噪声和机身温度是否正常、测量吸、排气压力。

11、注意倾听压缩机的运行声音，有无反转的现象（反转就是反相，故障现象是压缩机嗡嗡响或者震动很厉害，正常运转下是比较安静的）

12、检查空调有无来电自启功能。

13、当发现有空调故障并且解决不了时，一定要现场反映给项目的空调主管，寻求技术支持，同时也方便做好故障维修记录。

14、输通机内、给排水管路，更换破损的保温套

15、现场与机房BSC核对空调移位、压力告警是否正常，各接线端子是否牢固而且贴有标签。

16、检查相关控制、电气部分，包括空气开关，接触器等。

17、检查管路各骡纹接口、焊接口有无油迹（一般情况下泄漏处都会有油迹）。