热水器维修费用明细表格-热水器维修合同协议书范本

一般都是由房东修理，出租屋里的电器属于出租物品的组成部分。如果合同中有约定承租人维修就按合同办理，没有约定由出租人维修。

法律依据：《合同法》第二百二十条规定 “出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定 “承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

合租室友热水器坏了也不管

对于没有租房经验的人来说，并不懂需要注意哪些问题。那么，下面小编为大家分享出租房热水器坏了谁负责，以及租房要注意什么?

一、出租房热水器坏了谁负责

在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担，因为房子已经租赁给你，也是你使用坏的，必须把热水器维修好，如果不维修的话，房东肯定会从你押金中扣除维修费用，可能扣除的比自己请人维修的费用更高，为了避免更大损失，承租人应自觉维修好。

二、租房要注意什么

1、低价虚假广告要注意

租房者经过报纸、网站等信息看到刊登的房屋租价格低于正常市场价格时，这时就要特别注意了。这些虚假的信息，可能是一些不法中介获取利益的不正当手段，是一种诱惑租房者上当的手段。

2、房东个人情况查仔细

在租赁房子时，租房者要对房东个人情况查验，如果房东本人签约，要看房产证和身份证，如果是朋友帮忙出租房屋，一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。

3、承租房屋家电、家具清点好

租房者在租赁房屋时，要清点房屋内设施，比如：家电、家具等，在看房时检查一下家电是否能够正常使用，家具的完好程度等，然后都要列入到清单内。一定注明家电出现故障时，维修费用由谁来承担，这样责任划分清楚，避免发生各种纠纷。

文章总结：以上就是小编为大家分享的出租房热水器坏了谁负责，以及租房要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。租房需要注意的问题还是很多，大家可以提前了解，避免给自己带来损失。

房客热水器坏了咋办

对于合租室友热水器坏了也不管的情况，可以从以下几个方面进行回答。

首先，热水器坏了是一个影响居住条件的重要问题，维修或更换热水器应该是及时解决的。你可以尝试与室友沟通，询问他们是否知道热水器坏了，并提醒他们修理的重要性。如果他们无动于衷，那么可以提醒他们热水器的损坏可能会影响日常生活的舒适度，如洗澡、洗衣等。同时，可以提醒他们热水器的维修和更换费用应该由所有室友共同分担。

其次，根据合租室友之间的协议或者合同，通常会有一些居住规则和责任分配，其中会包括对公共设施的维护和修理的责任。你可以参考协议或合同，提醒室友们大家应当共同承担热水器问题的解决责任，并鼓励他们遵守合约中的规定。

另外，你可以尝试寻找专业的维修人员来修理热水器。如果室友不愿意出资维修，你可以自己垫付维修费用，然后和室友商议分摊费用的方式，或者根据合同规定要求室友承担一定比例的费用。

如果以上努力无法解决问题，你可以考虑向房东或房屋管理公司反映情况，寻求他们的帮助。他们有义务维护和改善租赁住房的条件，可能能够帮助你解决热水器的问题。

总之，与室友进行积极的沟通、遵守约定和寻求合适的解决方案是解决合租室友热水器坏了的问题的有效途径。如果上述措施都无效，可以考虑与相关权威人士咨询以获得更具体的建议。

房东长期不修热水器怎么办

如果房租客人的热水器出现了故障，房东需要采取一些措施来解决问题。下面是一些可行的方法：

首先，房东需要了解故障的类型。这将有助于他们确定下一步该采取哪些行动。例如，如果热水器是冷水，它可能是由于燃气、电力、管道或阀门的问题。水温不够，可以是水龙头或者水嘴龙头本身的问题，也可能是锅炉的恒温器调节不当或者其它原因。

第二，如果房东不是专业人员且无法修理热水器，他们应该寻求专业人士的服务。他们可以寻找当地的热水器修理服务或联系生产商寻求帮助。在寻找服务提供商时，他们应该寻找受信任的专业人员，这样可以确保故障得到妥善的解决。

第三，如果热水器需要更换，房东需要决定谁应该承担费用。如果租房合同中规定由房东来维修或更换设备并承担费用，那么房东需要尽快购买并安装新的热水器。但是，如果租房合同规定由租客承担费用，那么房东应该通知租客并协商解决办法，例如租客可以雇用专业人士来修理或更换热水器。

最后，房东可以采取预防措施来减少这种热水器故障的发生。例如，房东可以定期检查热水器并进行保养。他们还可以提醒租客注意使用热水器时要安全，例如不要长时间开启热水龙头。这样可以减少热水器故障的几率，节省金钱和时间。

租房子中热水器坏了,是该谁赔

如果房东长期不修热水器，这对于租客来说是非常不方便和不舒适的。在这种情况下，租客可以采取以下措施：

1.与房东协商

首先，租客应该与房东协商，认真地谈论热水器问题，并询问他为何不修理热水器。他可能有某些合理的原因。如此一来，租客可以理解房东的立场并共同找到解决方法。同时，房东可能会意识到问题的严重性并在最短的时间内解决它。

2.查看租赁协议

租客应该查看租赁协议中与热水器相关的条款。该协议可能规定房东的义务，包括需要在多长时间内修理热水器等。如果协议规定了相关内容，租客应该向房东提出要求，要求他按照协议进行维修。

3.咨询租赁中介或律师

如果与房东的协商未能解决问题，租客可以咨询租赁中介或律师。这些专业人员可以帮助租客了解租赁协议并指导租客采取进一步行动。

4.进行调解或者申请仲裁

如果以上措施都无法解决问题，租客可以联系当地调解机构或仲裁机构。这些组织可以帮助租客解决争端并制定解决方案。

总之，如何处理房东长期不修热水器的问题，取决于租客与房东的合作精神和协商能力。如果租客能够与房东积极合作并采取适当的措施，就可以解决这个问题，并确保自己的权益得到维护。

法律主观：

租房一年后热水器坏了一般由出租人负责。在热水器出现不符合约定的使用状态时，出租人须对热水器进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用热水器，包括对热水器的正常保养。热水器损坏由承租人造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，热水器的维修责任由承租人负担。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。 出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失： （一）无正当理由收回租赁物； （二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用； （三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利； （四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。